Description

Réf : 681
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur un double séjour lumineux avec salle à manger et cheminée offrant un volume de 56 m2 . Un bureau permet de travailler confortablement à domicile. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la verdure. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle de douches, d'un WC indépendant et d'un dressing.

Le jardin arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente. Il comprend également des remises pratiques pour le rangement ainsi qu'un sous-sol.

Cette maison allie confort, luminosité et tranquillité dans un cadre privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Disponibilité immédiate. À visiter sans tarder !
** Loyer €3 540/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €2 370 TTC dont honoraires d'état des lieux: €474 TTC | Dépôt de garantie: €3 500 | 78160 MARLY LE ROI | Surface habitable: 158.31m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    78160
  • Ville
    MARLY LE ROI

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3500 EUR
  • Loyer de base
    3500 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Loyer charges comprises
    3540 EUR
  • Honoraires Locataire
    2370 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    158.31 m2
  • Surface terrain
    1833 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Etat général
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Meublé
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Maison de belle facture dominant un terrain de 1833 m2 , Marly le roi

Loyer €3 540/mois charges comprises **
5 pièce(s) 158 Réf :  681
Avenue de l'Amiral Lemonnier - CC des Grandes Terres
78160 Marly-le-Roi

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