NOUVEAUTÉ , CHARMANT APPARTEMENT 3 PIÈCES A VENDRE À MARLY-LE-ROI.
Idéalement situé au coeur de la commune recherchée de Marly-le-Roi, dans le secteur très prisé du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces niché en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
D'une superficie de 52,71 m², cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant un séjour convivial exposé à l'ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon, véritable atout, permettant de profiter d'un extérieur agréable pour vos moments de détente, repas en plein air ou instants de relaxation avec une vue dégagée sur un parc verdoyant, garantissant calme et sérénité.
La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou même un espace bureau. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien.
L'appartement est en bon état général, avec des prestations appréciables telles que des fenêtres en aluminium double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des volets en PVC. Une cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
Son emplacement constitue un véritable point fort : vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les commerces de proximité sont accessibles à seulement 500 mètres, les écoles et les arrêts de bus à 5 minutes à pied, facilitant le quotidien. La gare SNCF (ligne L, direction Saint-Lazare) se situe à environ 10 minutes à pied, permettant un accès rapide à Paris. De plus, la ligne de bus 10 vous permet de rejoindre facilement le RER A à Saint-Germain-en-Laye en seulement 15 minutes.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence BARBARA Immobilier.
Copropriété de 160 lots (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4 700 €.
Honoraires de 4,15 % TTC à la charge de l'acquéreur.

** €168 000 honoraires inclus | €161 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur