NOUVEAUTÉ ? APPARTEMENT 4 PIÈCES À VENDRE AVEC PARKING ? CENTRE-VILLE DE MARLY-LE-ROI.

Idéalement situé en plein coeur de Marly-le-Roi, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 67,20 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de ce bien à rafraîchir, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante aménagée pouvant être repensée selon vos envies, d'un séjour lumineux exposé Ouest bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz, de fenêtres en aluminium à double vitrage et de volets en PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique au quotidien.
Les annexes constituent un véritable atout : vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage ainsi que d'une place de parking extérieure privative, particulièrement appréciable en centre-ville. La présence d'un gardien au sein de la résidence apporte un confort supplémentaire et contribue à la sécurité des lieux.

L'emplacement est l'un des points forts majeurs de ce bien. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, services et infrastructures du centre-ville. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'École maternelle Professeur Ramon et l'École maternelle Antoine de Saint-Exupéry, ainsi que des structures d'accueil pour les plus jeunes telles que les crèches La Farandole et Les Lutins.

Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un arrêt de bus situé à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers les communes voisines et les gares environnantes.
La gare de Marly SNCF ligne L est située à environ 10 minutes à pieds de l'appartement, la gare RER A St Germain en Laye est situé à environ 15 minutes par l'intermédiaire de ligne de bus situé à 5 minutes de l'a résidence.

Un fort potentiel de valorisation après rénovation pour ce bien joliment situé.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Contactez dès aujourd'hui BARBARA Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

** €189 000 honoraires inclus | €181 720 hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur